El Banco de Espa?a apuesta por potenciar el alquiler de vivienda en Espa?a, un mercado que sigue siendo reducido con respecto al resto de Europa, frente a la opci?n de compra, favorecida desde las instituciones y sostenida por el marco regulatorio en los ?ltimos a?os. Seg?n argumenta el organismo presidido por Miguel Fern?ndez Ord??ez en su ?ltimo Bolet?n Econ?mico correspondiente a noviembre publicado hoy, un mercado de alquiler "m?s equilibrado facilitar? la provisi?n de servicios de vivienda en condiciones m?s favorables, contribuir? a absorber el exceso de capacidad del sector residencial y fomentar? la movilidad laboral". Esto, en opini?n del supervisor, es "esencial" para dinamizar el empleo y concluir el "ajuste del mercado laboral entre regiones y sectores", cuya crisis se prolonga ya durante cerca de cuatro a?os.
La historia reciente, explica el Banco de Espa?a, demuestra que los incentivos fiscales en Espa?a han beneficiado de forma clara a la vivienda en propiedad frente al alquiler. Por este motivo, reclama una neutralidad impositiva entre ambas opciones.
Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria (finales de 2007 y principios de 2008), el Gobierno de Jos? Luis Rodr?guez Zapatero decidi? limitar la desgravaci?n generalizada a la compra de vivienda dentro del paquete de medidas para reducir el d?ficit y con vistas a ayudar al ajuste del sector. As?, ahora solo se pueden beneficiar de ella quienes tengan unas rentas inferiores a 24.100 euros al a?o, y no en su totalidad.
Sin embargo, el PP defiende la recuperaci?n de deducciones fiscales para animar el mercado inmobiliario. De hecho, la desgravaci?n sigue en vigor en el tramo auton?mico de comunidades gobernadas por el partido de Mariano Rajoy como Madrid. Entre el sector, no hay unanimidad sobre esta medida. Seg?n la estad?stica, el final de las desgravaciones ha animado el descenso de los precios.
Sobre la evoluci?n reciente de la econom?a, el Banco de Espa?a constata que la debilidad de la demanda y de la actividad se acentu? en los ?ltimos meses del a?o. Esto se debi? al recrudecimiento de las tensiones financieras por el agravamiento de la crisis de deuda soberana de la zona euro y el empeoramiento de las perspectivas de crecimiento mundial. Seg?n el Instituto Nacional de Estad?stica, el Producto Interior Bruto (PIB) se estanc? en el tercer trimestre por la reca?da del consumo y el recorte del gasto p?blico.
En concreto, el supervisor bancario observa retrocesos en algunos indicadores del consumo privado y de la inversi?n en equipo, mientras que afirma que los indicadores del sector de la construcci?n reflejan la continuaci?n del proceso de ajuste de este componente a un ritmo que "parece haberse acentuado" respecto a los meses centrales del a?o.
El banco emisor recoge tambi?n el elevado dinamismo del turismo, la "debilidad" en la evoluci?n del valor a?adido en la actividad industrial y el "fuerte deterioro" de los indicadores de opini?n del sector servicios en el ?ltimo cuatrimestre del a?o.
10vamos a a?orar la burbuja... - 30-11-2011 - 22:32:36h
los campamentos de mobilhomes que existen en EEUU son una soluci?n en un pa?s mucho m?s rico que el nuestro para aquellos que los que libremente no est?n dispuestos a hacer un gran esfuerzo para vivir de alquiler o para comprar vivienda. No creo que el estado espa?ol pueda ayudar a partir de ahora a solucionar el problema de la vivienda a todos, bastante va a tener con mantener algunos colegios y hospitales p?blicos
9ja.lone - 30-11-2011 - 19:19:25h
8- No digas tonteria, quien se endeudo lo hico el solito...desde cuando un banco va ha buscar a las gentes para que pida una hipoteca....los mismos hipotecados hicieron que sybiera el precio y mas, y mas, y mas...si hasta hacian colas para comprar, como si fuesen piruleta, estaban idos. Dios como regaderas, pensaban que se iban hacer millonarios jajajajajajajaja los mismos que luego le dieron el voto al PP ?No tienen materia gris en el cerebro! Diosssss esto es muy fuerte, miles de espa?oles que piensan menos que una pulga moribundaaaaaaaa que cuando no sale lo que pensaron se echan a llorar como ni?os peque?os ?Os la dieron! todos esos neo.liberales y que encima habeis votado jajajajajajaja
8Eduardo, un euroland?s errante - 30-11-2011 - 17:30:00h
Ese BdE y que deber?a llamarse BdHE (Banco del Hundimiento Espa?ol), lleva veinte a?os mareando la perdiz, infl? la burbuja del ladrillo, accedi? a endeudar a miles de familias, desprotegi? a los depositantes de bancos y cajas, estaf? a los contribuyentes financiando el agujero despu?s de la explosi?n, permiti? a los exconsejeros largarse con indemnizaciones millonarias, y sobre todo, promocion? como nadie la pauperizaci?n de los salarios reales de los trabajadores y facilit? el despido. La ?nica salida para activar el mercado inmobiliario es dejar de apoyar con el dinero de todos la falsa contabilidad de los inmuebles en manos de bancos y cajas, obligar a las entidades de cr?dito a liberar -poner a la venta o alquiler- los inmuebles en un plazo m?ximo de seis meses (bajar?an los precios de verdad y se reavivar?a el mercado), lo de las ayudas fiscales solo servir? para subir los precios a favor de los mismos especuladores de siempre. Un poco de verg?enza y decencia en la instituci?n estar?a mejor.
7anna rico - 30-11-2011 - 15:54:41h
Un impuesto por tener pisos vacios.....alquileres asequibles con los sueldos
6Tom?s - 30-11-2011 - 15:47:39h
Que ni se imginen que van ha montar otra burbuja inmobiliaria = ?Sencillamenter no lo vamos a consentir!
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